引越し＆チョンセ

来週の火曜日に引越しをします！！といっても、今住んでいるオフィステルの階を移動するだけなんですけどね☆　間取りも部屋のサイズも全く同じ (らしい。。) なのに、なぜわざわざ引越しをするかというと、それは「チョンセ」にするためなんです。

韓国には家賃 (ウォルセ) と持ち家の間にチョンセというシステムがあります。どういうシステムかと言うと、月々の家賃を支払う代わりに、契約時にまとまった保証金 (チョンセ) を払うんです。家主と契約期間を定め (大抵2年)、最初に払ったチョンセは、契約が切れる時に全額返金されます。じゃあ家主はどうやって収入を得るかというと、契約期間の間、最初に受け取ったチョンセを運用するんです。 今はそうでもなくなったみたいですが、韓国は銀行の利子がとてもよかった時期があったんです。1年間預けるだけで5～10％の利子がつき、これを越えることもあったみたいです。安全な銀行に預けておけば、確実に預金を増やすことができたんですね。でも最近は銀行の金利は年々悪くなっているので、月々の家賃を払う賃貸制度が増えているのが現状です。家主たちは、チョンセよりも多くの収入を安全に手にすることができる方法を選んでいるわけです。

ということで長くなりましたが、年々減りつつあるチョンセの物件が、運良く我がオフィステルに空いたのです。オッパが日ごろから不動産を管理する方と仲良くしていたので、その情報をいち早く教えてもらい、この機会にぜひチョンセにしようということになりました。とここまではよかったのですが、チョンセにするには、契約時にまとまった保証金を払わなければいけない。。物件にもよりますが、安いものでも6千万ウォン (720万円程度) ぐらいはしますよね。。家も1億ウォンまではいかないものの、結構な額を用意しなければならないわけです。結婚式を終えて間もないので、まだそんなに貯金があるわけではなく・・・・ チョンセ用のローンで、銀行から低めの利子でお金を借りる方法もありますが、家の場合はなんとアジュボニムがオッパの名前で家を買ってしまっている！(投資目的・・・) ので、それもできない。頼みのアジュボニムも今は株に投資しすぎていて、手元にお金がない。。ということで、結局シオモニムにローンを組んでいただくしかないことになりました（返済はもちろん私たちです）。その利子7.2％。。。。1年定期の利子が4.5％程なのに比べて、余りに高い！！！一瞬辞めようかと思いました（苦笑　

でも私の母に電話して色々教えてもらったり自分で計算をしてみると、月々45万ウォン支払っている家賃に比べると、7.2％の利子がついても、やっぱりチョンセの方がお得。ということで、思い切って銀行でローンを組みました。。。はあああ。。。。これから20ヶ月（できればもう少し短い期間で)、私のお給料から特別費用＆旅行貯金を除いた全額を、ローン返済にあてていきます。 一般的に家を買う際に組むローンと比べれば金額も期間も圧倒的に短いので、パリパリ返済していけば、利子もそんなに支払わずに済みそうですが・・・・　
この間色々分からないことがあって、オッパにたくさん八つ当たりをしてしまい、申し訳なかったです。やっぱりお金の問題は無いに越したことはないですよね・・・　今はちゃんと自分で返済計画も立てているし、支払うべき利子の計算も済んでいるので、迷いはなくなったし、オッパに怒りをぶつけることもなくなりましたけどね（苦笑

まずは来る引越しをしっかり済ませ、せっかくなので、インテリアも少し変えて、益々居心地の良い我が家にできたらと思います。そしてローン返済。頑張るぞ！